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购房人在购买房屋后,没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证,且期满后超过一年,仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的,购房者有权解除合同。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。提前做好规划

很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。

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2、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。以上就是房产证和购房合同丢失了怎么办在这里告诉大家解决方法的相关知识介绍。2、租赁日期，起租时间到结束时间，具体到天要标清楚。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。那么面谈到底谈什么。

可以买卖的房屋，最基本的条件就是有效的产权证土地使用证，还没交房的房子可以买卖吗，只要是跟开发商购买房屋，有合法的房屋购买合同，有效的房屋产权证明，那就是可以买卖的。甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户。3、乘人之危签定的房产买卖合同。能够

根据对看好的房子在住宅小区的部位，分辨是否自身要想的，进而决策是不是购买。2、拆迁难补偿

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如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。错误7、厨房位置太深

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。商品房质量保证书个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款有什么不同。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。迪庆二手房,慈溪房产：须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证，网签同样具备防止房屋一房二卖的效力，称之为擦色线条、染色线条、水煮线条，配套的质量和档次是影响房子能否升值的关键，导致交易失败，一般7层楼以下的多层建筑分摊率大概为10%～15%，但买房的人肯定是一路看房过来的，也让家里多了一份自然气息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。（二）倘若一方买房时有按揭贷款，结婚后双方共同偿还贷款，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

另一种方法就是观察墙面与棚面的交界线，如果不是一条直线的话，肯定有一个面是不直的。总而言之，在实际生活中，哪怕再艰难，小编也想劝告大家一定不要逾期还贷。如果各位购房者已经确定在某个区域进行买房的话：

那么首先，要了解整个范围内（包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等）的房价情况，充分掌握信息，多看房；

其次，跟业主谈，或者多找几家中介帮忙谈，小原建议选择后者，因为中介对区域内房源情况比较了解，加上在有同行介入的情况下，中介为了业绩会主动帮忙谈价或者降低佣金；

最后，如果遇上了业主急需用钱而急卖的房源，这类房子的议价空间相对更大，同样的房子，有可能低于市场价的10％甚至更多，这也就是小原常说的“笋盘”。2、二层——六层

统一色调的居室，会自然而然的扩增人们的视野范围，同时也能提高空间的亮度，最好是采用亮色调的，家具和地板也要使用浅颜色的，能与墙壁搭配协调统一。交出去的定金一定要不回来吗？

根据规定，如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。

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一些城市新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、没有交通规划的房子，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。2、楼盘宣传“零公摊”，我得赶快去抢

现在很多楼盘的宣传广告上都用显目的字眼写上“零公摊”，真的存在这样的好事吗？其实大家千万不要轻信开发商广告上的信息，很多都只是为了吸引购房者的眼球而已，当然，看到这样的广告大家也是去了解一下的，但一定要理性选择。二、婚前买房婚后卖了再买房 留存证据避免变共同财产

婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。c、检查防水情况

毛坯房收房时必须要求物业做一次闭水试验，方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间不得少于24小时，随后观察房间是否有渗水、漏水的现象。

2.如果你是在大城市无购买资格外溢的投资客，不建议。对于开收入证明这件事情，很多身在农村的朋友不知道该怎么办，很多人就会想一些歪门邪道，其实完全是没有必要的。3、关注临近校园的地产划分招生政策

临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：

楼间距＝楼高/Tan（冬至日正午时的太阳高度角）

如果建筑楼间距可以满足这个标准，光线一般是没问题的，但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准，在此情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。

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